1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比-8.6%
名古屋市昭和区
38.1万円/㎡
前年比-19.3%
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ネクサス山手通
愛知県名古屋市昭和区山手通三丁目
名古屋市営名城線 / 八事日赤駅 徒歩1分
1997年築 / 14階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
4,205万円
43.2万円/㎡
3,393
3,934
4,476
5,017
AI査定結果
推定相場価格
4,205万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,934万円〜4,476万円
40.4万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ネクサス山手通
4,180万円（43.0万円/㎡）/ 5階 / 97.28㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,180万円 | 43.0万円 | 5階 | 97.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 4,280万円 | 44.0万円 | 5階 | 97.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 4,380万円 | 45.0万円 | 5階 | 97.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 4,480万円 | 46.1万円 | 5階 | 97.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 4,680万円 | 48.1万円 | 5階 | 97.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 43.7万円 | 13階 | 81.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ネクサス山手通 名古屋市昭和区山手通三丁目 | 八事日赤駅1分 | 4,180万円 | 43.0万円 | 97.28㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ロイヤルアーク鶴舞公園東 名古屋市昭和区狭間町 | 鶴舞駅9分 | 3,990万円 | 49.2万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/18 | 野村ステイツ吹上公園 名古屋市昭和区吹上町一丁目 | 吹上駅10分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 88.03㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/01 | グローリアス御器所 名古屋市昭和区御器所二丁目 | 荒畑駅5分 | 3,399万円 | 44.5万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/09 | 鶴舞公園シティハウス 名古屋市昭和区北山本町二丁目 | 荒畑駅6分 | 3,780万円 | 49.3万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/27 | ファミール鶴舞 名古屋市昭和区鶴舞四丁目 | 鶴舞駅2分 | 4,198万円 | 47.8万円 | 87.77㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/22 | エスポア円上 名古屋市昭和区円上町 | 荒畑駅14分 | 3,200万円 | 43.7万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 9階 / 16階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/13 | 御器所シティハウス 名古屋市昭和区御器所四丁目 | 荒畑駅8分 | 2,880万円 | 33.2万円 | 86.62㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/29 | サンマンション・アトレ荒畑 名古屋市昭和区天神町一丁目 | 荒畑駅5分 | 3,799万円 | 48.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/03 | グランディオス吹上 名古屋市昭和区曙町三丁目 | 吹上駅6分 | 3,499万円 | 41.0万円 | 85.37㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で8.6%下落、名古屋市昭和区では19.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して12.9%割高です。
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